ワコーレヒルズ須磨潮見台

  • 兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目

  • 山陽本線 / 須磨駅 徒歩6分

  • 2013年築 / 6階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
3,180万円
45.2万円/㎡
相場
3,387万円
48.2万円/㎡
1,707
2,827
3,947
5,067
AI査定結果
推定相場価格
3,387万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,827万円〜3,947万円
40.2万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ワコーレヒルズ須磨潮見台
3,180万円（45.2万円/㎡）/ 3階 / 70.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は47.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,180万円45.2万円3階 70.34㎡ 2LDK南
2025/12/132,980万円42.4万円3階 70.34㎡ 2LDK南
2025/11/033,550万円47.3万円4階 75.11㎡ 2LDK+S南
2025/10/163,180万円45.2万円3階 70.34㎡ 3LDK南
2025/07/143,280万円46.6万円3階 70.34㎡ 2LDK南
2025/06/293,680万円49.0万円4階 75.11㎡ 2LDK+S南
2025/06/053,380万円48.1万円3階 70.34㎡ 2LDK南
2024/02/283,250万円45.4万円2階 71.55㎡ 3LDK南
2024/01/223,430万円48.6万円1階 70.63㎡ 3LDK南東
2023/12/263,450万円48.2万円2階 71.55㎡ 3LDK南
2023/12/073,480万円49.3万円1階 70.63㎡ 3LDK南
2023/11/272,990万円42.5万円3階 70.34㎡ 2LDK南
2023/11/273,580万円50.7万円1階 70.63㎡ 3LDK南
2023/11/113,150万円44.8万円3階 70.34㎡ 2LDK南
2023/10/143,550万円49.6万円2階 71.55㎡ 3LDK南
2023/08/203,650万円51.0万円2階 71.55㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ワコーレヒルズ須磨潮見台
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 3,180万円45.2万円70.34㎡2LDK3階 / 6階建 南2013年35戸RC
2023/06/18ワコーレ須磨名谷ステーションマークス
神戸市須磨区中落合二丁目
名谷駅2分 4,300万円56.0万円76.75㎡2LDK10階 / 12階建 南西2009年66戸RC
2025/12/12プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
神戸市須磨区桜の杜一丁目
妙法寺駅10分 3,100万円41.4万円74.82㎡3LDK2階 / 8階建 南2017年65戸RC
2025/10/11ディアエスタミオ須磨高倉
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅8分 2,999万円40.6万円73.9㎡3LDK4階 / 5階建 東2009年53戸RC
2025/12/16ワコーレ須磨潮見台レジデンス
神戸市須磨区潮見台町四丁目
須磨駅8分 2,980万円39.4万円75.69㎡3LDK2階 / 3階建 東2009年32戸RC
2025/02/23カシータ須磨ヒルズ
神戸市須磨区潮見台町一丁目
山陽須磨駅6分 3,450万円40.6万円84.95㎡4LDK1階 / 3階建 東2008年40戸RC
2024/08/05グルーブ須磨潮見台プレミアム
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 4,180万円54.8万円76.23㎡2LDK2階 / 7階建 南東2017年47戸RC
2025/10/06パークコート須磨離宮公園前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅7分 3,880万円48.8万円79.52㎡3LDK2階 / 7階建 西2011年56戸RC
2025/10/31ディアエスタミオ須磨関守
神戸市須磨区関守町一丁目
山陽須磨駅2分 3,880万円49.3万円78.72㎡3LDK3階 / 4階建 南東2009年42戸RC
2025/04/01リベール須磨離宮公園
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅4分 2,990万円45.6万円65.52㎡3LDK3階 / 13階建 南2008年48戸RC
2023/12/26ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ
神戸市須磨区天神町五丁目
須磨寺駅1分 2,480万円41.1万円60.27㎡2LDK1階 / 13階建 南西2013年26戸RC
2024/02/16エスコート須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町二丁目
月見山駅2分 3,780万円46.8万円80.84㎡2SLDK2階 / 12階建 南東2010年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、神戸市須磨区では24.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して3.7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
神戸市須磨区
43.6万円/㎡
前年比-24.5%

マンション概要

マンション名ワコーレヒルズ須磨潮見台
所在地兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
交通山陽本線須磨駅徒歩6分
築年月2013年
階数6階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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